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Pour ceux qui veulent signer parce qu'ils n'ont pas eu le temps ou n'ont pas pu nous rencontrer, voici la version finale de la pétition adressée à Mme Le Commissaire Enquêteur.

Vous pouvez la copier-coller sous word ou autres. Puis vous la signer en indiquant votre NOM+PRENOM+ADRESSE en bas de la page!

Attention: ne gardez pas cet en-tête, lors de l'impression!

Vous la remettrez aujourd'hui lors du dernier rendez-vous encore possible de 16h à 17h avec Le Commissaire Enquêteur ou vous  la postererez avant 16h (c' est l'heure de la levée au Bureau de poste sur l'Avenue de Paris). Le cachet de poste fera foi, bien entendu! 

Merci à tous d'avoir participé.

C'est une 1ère étape. La suivante sera un recours avant le 15 novembre. Nous attendons vos conseils pour cette étape à venir.

Les riverains de l’Avenue de Paris et des rues :                                                                          Villejuif, le  17  octobre 2013

-Reulos / Ambroise Croizat / des Guipons /

Danton / Gambetta / Eugène Pelletan

 Jean-Jacques Rousseau….

                                                                                                                                                      A Madame Blanchet

                                                                                                                                                      Commissaire Enquêteur

                                                                                                                                                       Hôtel de Ville

                                                                                                                                                       Esplanade Pierre-Yves-Cosnier

                                                                                                                                                       94807 Villejuif Cedex

  Madame,

Nous venons, par la présente,  exprimer notre opposition au projet de construction d’immeubles en l’état en zone UA en limite de zone UC en général et plus particulièrement sur le site du 62 à 62 Ter de l’avenue de Paris (zone UDb pavillonnaire pour le PLU actuel) inscrit dans le projet du Plan Local d’Urbanisme de Villejuif, soumis à Enquête Publique du  16 septembre 2013 au 18 octobre 2013.

Le Conseil Municipal de Villejuif a modifié le POS (8^ième Modification) pour le 62 à 62 Ter de l’Avenue de Paris le 11 avril 2013 autorisant des constructions de 31 mètres de hauteur (21 mètres pour l’ancien POS).

Cette hauteur, a permis la validation d’un permis de construire le 17 septembre 2013 (le plan de Masse ayant été déposé par le promoteur au mois de décembre 2012 au moment de l’enquête publique pour le nouveau POS/8^ième modification)  par la Mairie pour un projet immobilier au 62 à 62 ter de l’Avenue de Paris. Ce projet ne se situe pas dans une ZAC et n’a fait l’objet d’aucune information auprès des résidents du quartier qui l’ont découvert  lors de l’affichage des permis de démolir et de construire. Il menace  toute la zone pavillonnaire située entre les rue Reulos et rue Ambroise Croizat, la résidence Les Jardins Cassini (R+4)  du 13/15 rue Ambroise Croizat ainsi que la zone pavillonnaire en bordure de l’Avenue de Paris côté impair et par extension toutes les rues avoisinantes de cette zone pavillonnaire.

Ce projet  prévoit la construction d’un immeuble de logements de 31 mètres de haut (R+9) accolé à un hôtel également de 31 mètres de haut (R+8).

A l’angle de la rue Reulos, l’immeuble sera construit en limite séparative d’un pavillon (le 4 rue Reulos) le surplombant à R+3 par un balcon et privant de lumière et d’ensoleillement sa façade arrière. Il surplombera  également à R+9, toute la zone de pavillons et la résidence rue Ambroise Croizat. Une entrée parking (3 niveaux souterrains avec accès unique pour les 2 immeubles rue Reulos qui est une voie d’environ 4 mètres de largeur et à sens unique) sera également en limite séparative de ce pavillon, mettant ainsi en danger les nombreux piétons de cette rue : écoliers, collégiens et lycéens, résidents de ce quartier qui sont aussi usagers des transports publics.  Côté rue Ambroise Croizat, l’hôtel surplombera un bar-tabac et un petit immeuble d’habitation (R+3) le privant également de lumière et d’ensoleillement.

La spécificité de cette zone sera  remise en question en termes d’environnement et  de biodiversité (par l’absence d’ensoleillement et diminution de la lumière)  des jardins privatifs. Mais on peut aussi imaginer (au vu de l’étroitesse de la voie sur la contre-allée montante de  l’Avenue de Paris qui est en sens unique) que pour des questions de sécurité, pollution ou embouteillages (cars de tourisme en attente du chargement ou déchargement des résidents de l’hôtel car l’espace n’est pas prévu pour leur stationnement, on peut constater pour Park&Suites au Métro Léo Lagrange que jusqu’à 3 cars stationnent devant l’hôtel ; camions de livraison pour l’hôtel), la RATP déplace l’arrêt du Bus 185 (actuellement au 62 avenue de Paris), privant les  résidents du quartier et les scolaires (collégiens à Pasteur allant au Collège et retournant vers le Centre ville, lycéens inscrits dans l’établissement A. Chérioux à Vitry s/Seine)  d’un moyen de transport de proximité et d’accès facile. S’ajouteront à cela des nuisances sonores, olfactives, un rétrécissement du passage piéton rue Reulos dû, entre autres, à un encombrement régulier des conteneurs destinés aux déchets ménagers, la disparition de places de stationnement pour les résidents de l’Avenue de Paris et des rues Reulos, Ambroise Croizat et des rues avoisinantes déjà saturées nuit et jour, sept jours sur sept.

Des problèmes d’assainissement à tout le quartier proviennent d’une non-conformité des réseaux municipaux (trop petits, non-séparatifs). Pour exemple, les orages du mois d’Août 2013 ont provoqué des inondations à tous les rez-de-chaussée de la Résidence Les Jardins Cassini au 13/15 rue A. Croizat (livrée en Janvier 2013 !). Les « réservoirs naturels »  crées par des espaces vacants n’existeront plus après cette construction. Ces phénomènes seront alors  amplifiés et multipliés.

Nous terminerons par deux interrogations. Un monument historique de valeur, la Mire de Cassini datant de 1742 et située 157 bis avenue de Paris, étend son périmètre de protection jusqu’à la rue A. Croizat. Nous nous interrogeons donc sur la possibilité de telles hauteurs, les parcelles des futures constructions étant comprises dans la zone protégée. De même, il est notoire (voir la carte dans le diagnostique du PLU) qu’une partie des  parcelles sont en limite de niveau moyen d’aléa des risques de Mouvements différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols. Que se passera-t-il dans l’avenir, puisqu’il est prévu que les températures augmentent de façon sensible ?

C’est pourquoi, pour toutes ces raisons évoquées, les résidents qui ont choisi ce quartier pour son cadre de vie et son environnement souhaitent que dans le projet du PLU de Villejuif,  soient revues les hauteurs à la baisse des futurs immeubles (l’ancien POS mentionnait 21 mètres),  les constructions en limite séparative des immeubles bordant la Rd7 ainsi que  le projet de construction du 62 au 62 ter Avenue de Paris.

Dans l’attente de votre réponse, veuillez accepter, Madame la Commissaire Enquêteur, l’expression de notre considération distinguée.

Ultime changement pour la conclusion!

C’est pourquoi, pour toutes ces raisons évoquées, les résidents qui ont choisi ce quartier pour son cadre de vie et son environnement souhaitent que dans le projet du PLU de Villejuif,  soient revues  les hauteurs à la baisse des futurs immeubles (l’ancien POS mentionnait 21 mètres),  les constructions en limite séparative des immeubles bordant la Rd7 ainsi que  le projet de construction du 62 au 62 ter Avenue de Paris. 

Voici les derniers changements ou rajouts à la pétition qui sera déposée demain à la Mairie et adressée à Mme le Commissaire Enquêteur:

La spécificité de cette zone sera  remise en question en termes d’environnement et  de biodiversité (par l’absence d’ensoleillement et diminution de la lumière)  des jardins privatifs. Mais on peut aussi imaginer (au vu de l’étroitesse de la voie sur la contre-allée montante de  l’Avenue de Paris qui est en sens unique) que pour des questions de sécurité, pollution ou embouteillages (cars de tourisme en attente du chargement ou déchargement des résidents de l’hôtel car l’espace n’est pas prévu pour leur stationnement, on peut constater pour Park&Suites au Métro Léo Lagrange que jusqu’à 3 cars stationnent devant l’hôtel ; camions de livraison pour l’hôtel), la RATP déplace l’arrêt du Bus 185 (actuellement au 62 avenue de Paris), privant les  résidents du quartier et les scolaires (collégiens à Pasteur allant au Collège et retournant vers le Centre ville, lycéens inscrits dans l’établissement A. Chérioux à Vitry s/Seine)  d’un moyen de transport de proximité et d’accès facile. S’ajouteront à cela des nuisances sonores, olfactives, un rétrécissement du passage piéton rue Reulos dû, entre autres, à un encombrement régulier des conteners destinés aux déchets ménagers, la disparition de places de stationnement pour les résidents de l’Avenue de Paris et des rues Reulos, Ambroise Croizat et des rues avoisinantes déjà saturées nuit et jour, sept jours sur sept.

Des problèmes d’assainissement à tout le quartier proviennent d’une non-conformité des réseaux municipaux (trop petits, non-séparatifs). Pour exemple, les orages du mois d’Août 2013 ont provoqué des inondations à tous les rez-de-chaussée de la Résidence Les Jardins Cassini au 13/15 rue A. Croizat (livrée en Janvier 2013 !). Les « réservoirs naturels »  crées par des espaces vacants n’existeront plus après cette construction. Ces phénomènes seront alors  amplifiés et multipliés.

Nous terminerons par deux interrogations. Un monument historique de valeur, la Mire de Cassini datant de 1742 et située 157 bis avenue de Paris, étend son périmètre de protection jusqu’à la rue A. Croizat. Nous nous interrogeons donc sur la possibilité de telles hauteurs, les parcelles des futures constructions étant comprises dans la zone protégée. De même, il est notoire (voir la carte dans le diagnostique du PLU) qu’une partie des  parcelles sont en limite de niveau moyen d’aléa des risques de Mouvements différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols. Que se passera-t-il dans l’avenir, puisqu’il est prévu que les températures augmentent de façon sensible ?

Pour ceux que cela intéresse, car comme vous le savez maintenant, nombre de décisions y sont prises, puis nous en subissons leurs conséquences. Voir l'exemple du Projet Reulos (nouveau POS= 31 mètres!)

Prochain Conseil Municipal:

Jeudi 17 octobre 2013, 20h30, salle du Conseil municipal, Hôtel de Ville.

Débat d'orientations budgétaires

Quelques rappels (à voir sur le site de la Mairie de Villejuif)

Le conseil municipal est l’assemblée délibérante de la commune. Les conseillers municipaux qui le composent sont élus pour 6 ans. Leur nombre dépend du nombre d’habitants. Il est de 43 à Villejuif.

Aux côtés du maire, Claudine Cordillot, on dénombre 12 adjoints au maire et 6 conseillers municipaux délégués.

Le conseil municipal est chargé de gérer par ses délibérations les affaires de la commune : vote du budget communal, création et suppression de services publics, attribution d’aides aux associations, fixation des orientations et décisions en terme d’aménagement et d’urbanisme, achats et marchés publics, etc. 
Il peut également émettre des vœux.

Dans un certain nombre de domaines, le conseil municipal a donné délégation à Madame le Maire en début de mandat pour prendre des décisions. Elle en rend compte régulièrement devant l’assemblée communale.

 Madame le Maire a, de plus, un certain nombre de pouvoirs propres, qu’elle exerce en prenant des arrêtés.

Le conseil municipal se réunit régulièrement, une dizaine de fois par an. La séance est ouverte au public.

Les ordres du jour, qui indiquent la date, le lieu et les sujets abordés lors des séances sont diffusés par voie d’affichage et sur le présent site ; de même que les comptes rendus.